Một thương vụ M&A âm thầm nhưng đầy chiến lược vừa được hé lộ, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc phát triển hệ sinh thái đô thị vệ tinh phía Đông Hà Nội. CapitaLand Development (CLD) – nhánh phát triển bất động sản của tập đoàn CapitaLand (Singapore), đã chính thức xuất hiện với vai trò nhà đầu tư thứ cấp tại siêu dự án Vinhomes Ocean Park 3 thông qua thương vụ mua lại Công ty Lighthouse 1 từ Vinhomes.
Thương vụ M&A chiến lược giữa hai “ông lớn” bất động sản
Ngày 21/12/2024, CTCP Vinhomes (VHM) công bố chuyển nhượng 100% phần vốn góp tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1 – doanh nghiệp được thành lập tháng 7/2024 với vốn điều lệ hơn 3.053 tỷ đồng, đặt trụ sở tại Khu đô thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3), huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Ban đầu, Lighthouse 1 hoàn toàn thuộc sở hữu của Vinhomes, nhưng theo cập nhật đăng ký doanh nghiệp ngày 25/12/2024, vị trí Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật đã được chuyển sang ông Low Mun Kit Alwin (quốc tịch Singapore) – nhân vật quen thuộc trong hệ sinh thái CapitaLand.
Đồng thời, bà Lim Qin Jie Jazreel, cũng là đại diện pháp lý của các công ty liên quan đến CapitaLand, cùng ông Low Mun Kit Alwin nắm giữ 100% phần vốn của CVH NACHOS 1 – đơn vị nhận chuyển nhượng Lighthouse 1. Cả hai nhân vật này đều từng đại diện cho CVH Nueve, pháp nhân thuộc CapitaLand trong thương vụ mua lại Công ty Ánh Sao từ Vinhomes để triển khai dự án Lumi Hanoi.
Ocean Park 3 – điểm đến chiến lược tiếp theo của CapitaLand tại Việt Nam
Sau Lumi Hanoi, CapitaLand không giấu tham vọng mở rộng dấu ấn tại các đại đô thị quy mô lớn. Việc “lộ diện” tại Ocean Park 3 – dự án có quy mô hơn 293 ha, quy hoạch bài bản theo mô hình đại đô thị nghỉ dưỡng – cho thấy CLD đang thực hiện một bước đi dài hạn, đầy tính toán trong việc chiếm lĩnh thị trường phía Đông Hà Nội.
Điều này cũng nối dài chuỗi hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và CapitaLand – hai tên tuổi hàng đầu trong ngành bất động sản cao cấp, tạo nền tảng cho việc phát triển hàng loạt dự án thứ cấp mang phong cách riêng biệt, kết hợp giữa chất lượng xây dựng – hạ tầng đồng bộ – trải nghiệm sống quốc tế.
CapitaLand Development – “cá mập” ngoại đang âm thầm mở rộng mạng lưới tại Việt Nam
CapitaLand Development (CLD) là công ty thành viên chuyên trách phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á. Tính đến cuối quý III/2023, danh mục đầu tư của CLD đạt khoảng 20,8 tỷ đô la Singapore.
Tại Việt Nam, CapitaLand đang hoạt động tại 7 tỉnh/thành phố trọng điểm, trong đó Hà Nội và TP.HCM chiếm ưu thế với 14 dự án được phát triển. Dấu ấn của CLD không chỉ đến từ quy mô, mà còn từ tư duy phát triển bền vững, thiết kế tối ưu công năng và không gian sống gắn liền với tiện ích cao cấp.
Hai dự án đáng chú ý gần đây nhất là:
- Lumi Hanoi: nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, được giới thiệu là khu đô thị ánh sáng đẳng cấp với thiết kế ấn tượng, mang đậm dấu ấn CapitaLand.
- The Senique Hanoi: tọa lạc trong khuôn viên Vinhomes Ocean Park, tiếp tục là minh chứng cho chiến lược “bắt tay nhà phát triển nội – phát triển mô hình sống quốc tế”.
Giờ đây, với sự góp mặt tại Ocean Park 3, CapitaLand đang từng bước “thâm nhập” sâu hơn vào các đại đô thị vệ tinh – nơi được đánh giá là trọng điểm phát triển của Hà Nội trong 10–15 năm tới.
Tín hiệu tích cực cho thị trường và giới đầu tư thứ cấp
Sự kiện CapitaLand thâu tóm Lighthouse 1 không đơn thuần là một thương vụ M&A, mà còn là làn gió mới cho hoạt động phát triển dự án thứ cấp bên trong các đại đô thị Vinhomes. Điều này đồng nghĩa với:
- Gia tăng chất lượng sản phẩm bên trong đại đô thị nhờ sự tham gia của nhà phát triển quốc tế.
- Đa dạng hóa mô hình sản phẩm: căn hộ cao cấp, officetel, shophouse, villa… tùy theo định hướng riêng của CapitaLand.
- Mở rộng cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân tham gia vào các sản phẩm có quy hoạch quốc tế, giàu tiềm năng tăng trưởng.
Về phía người mua ở, việc CapitaLand xuất hiện đồng nghĩa với nâng cao tiêu chuẩn bàn giao – vận hành – tiện ích sống, tương tự như cách họ đã làm tại các dự án như De La Sol, Feliz En Vista hay Vista Verde tại TP.HCM.
Kết luận: Ocean Park 3 bước vào giai đoạn mới – quốc tế hóa chất lượng sống
Việc CapitaLand Development chính thức trở thành nhà phát triển thứ cấp tại Ocean Park 3 mở ra chương tiếp theo cho đại đô thị phía Đông Hà Nội. Nếu như giai đoạn đầu là cuộc chơi của những nhà phát triển nội địa hàng đầu như Vinhomes, thì nay bức tranh sẽ được tô màu bởi các nhà đầu tư nước ngoài giàu tiềm lực, kinh nghiệm và tư duy phát triển đẳng cấp.
Với sự tham gia của CapitaLand, Ocean Park 3 không chỉ là “đại đô thị biển hồ” của Vinhomes mà còn là vùng đất hứa cho những ai tìm kiếm một chuẩn sống quốc tế giữa lòng Hà Nội mới.
