CapitaLand vừa công bố khoản đầu tư khoảng 7,5 tỷ Yên (tương đương 90,8 triệu đô la Singapore) để sở hữu và phát triển vô thời hạn một khu kho bãi hậu cần bốn tầng hiện đại tại thành phố Ibaraki (tỉnh Osaka, Nhật Bản). Đây là dự án hậu cần thứ hai của Tập đoàn tại quốc gia này, được triển khai thông qua hợp tác chiến lược với Mitsui & Co. Real Estate (Mitsui RE).

Dự án tọa lạc tại trung tâm hậu cần của Osaka, có kết nối hạ tầng thuận tiện với Kyoto và Kobe, sở hữu tổng diện tích sàn 27.000 m² và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2023.

Thoái vốn bán lẻ để tái cơ cấu danh mục

Song song với việc mở rộng hậu cần, CapitaLand cũng đã thoái vốn hai trung tâm thương mại còn lại tại Nhật Bản – Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama, với tổng giá trị giao dịch hơn 42 tỷ Yên (tương đương 520 triệu đô la Singapore).

Thương vụ dự kiến mang lại khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (109 triệu đô la Singapore), khép lại giai đoạn CapitaLand đầu tư vào lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản.

Ông Jason Leow, Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế, cho biết:

“Việc rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản nằm trong chiến lược tái cơ cấu, tập trung vào các phân khúc có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ như bất động sản hậu cần. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này và danh mục hơn 100 kho bãi tại nhiều quốc gia, chúng tôi tự tin sẽ tiếp tục mở rộng hiệu quả tại thị trường Nhật Bản – một trong những điểm đến trọng yếu của CapitaLand.”

Nhật Bản – thị trường chiến lược cho bất động sản hậu cần

Ông Gerald Yong, Giám đốc điều hành CapitaLand Quốc tế, nhấn mạnh:

“Nhu cầu về kho bãi hiện đại tại Nhật Bản đang bùng nổ, đặc biệt nhờ sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử. Thị trường này dự kiến đạt quy mô 28,6 nghìn tỷ Yên vào năm 2024, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm khoảng 7,5%. Tỷ lệ trống của kho bãi tại khu vực Greater Osaka được dự đoán sẽ duy trì dưới 2% trong năm 2022. Đây là cơ hội để CapitaLand đẩy mạnh đầu tư, đồng thời tiếp tục mở rộng hợp tác với Mitsui RE.”

Trước đó, CapitaLand đã tham gia liên doanh với Mitsui RE để phát triển dự án hậu cần tại Greater Tokyo, với tổng diện tích sàn 24.000 m², dự kiến hoàn thành vào quý 4/2022.

Đa dạng hóa danh mục tại Nhật Bản

Ngoài bất động sản hậu cần, CapitaLand cũng mở rộng danh mục thông qua Ascott Residence Trust (ART). Trong tháng 6/2021, ART đã mua lại ba dự án nhà ở cho thuê tại Sapporo với tổng giá trị 6,78 tỷ Yên (85,2 triệu đô la Singapore), bổ sung hơn 400 căn hộ vào danh mục.

Tính đến nay, CapitaLand đã xây dựng hiện diện vững chắc tại Nhật Bản với:

3,2 tỷ SGD tài sản hậu cần quản lý.
Hệ thống khoảng 6.000 căn hộ tại 33 dự án dịch vụ lưu trú và nhà ở cho thuê.
Các dự án tiên phong như lyf Tenjin Fukuoka – mô hình co-living đầu tiên tại Nhật Bản.

The Fullton – Bản hòa ca giữa chiến lược toàn cầu và dấu ấn địa phương

Trong khi CapitaLand tăng tốc với bất động sản hậu cần tại Nhật Bản, tại Việt Nam, Tập đoàn cũng đang kiến tạo những dự án mang tính biểu tượng. Nổi bật là The Fullton – khu đô thị thấp tầng sang trọng thuộc Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.

Dự án không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông chiến lược của vùng Thủ đô mà còn được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng cảnh quan xanh và trải nghiệm sống đẳng cấp. Công viên trung tâm, không gian ven sông Bắc Hưng Hải và hệ thống tiện ích đồng bộ giúp The Fullton trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới tinh hoa thủ đô.

Nếu bất động sản hậu cần là chìa khóa giúp CapitaLand mở rộng vị thế toàn cầu, thì The Fullton chính là minh chứng cho sự hội nhập chiến lược vào thị trường Việt Nam – nơi tập đoàn kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế và cam kết phát triển bền vững để kiến tạo cộng đồng văn minh, hiện đại.